随着柬埔寨持续加强对电信网络诈骗的打击，多座专门用于电诈的园区被查封并清空，留下的电诈园区资产引发广泛关注。\n\n从西港的大型园区到贡布波哥山、七星海、国公等地，办公楼、公寓、别墅以及配套商业设施相继被封闭，原本灯火通明的场所如今大门紧闭，只有空荡的建筑结构残留。当地华人物业从业者透露，部分设备如家具、电脑、空调甚至发电设施已被搬走，部分区域只剩下建筑主体。\n\n几年前，这些园区因聚集大量从事电信诈骗的人员，形成了高度依赖人口的商业生态——办公楼昼夜运转、餐饮超市繁荣、物流装修需求旺盛，导致周边房地产租金和商业价值快速攀升。随着人员撤离，这一生态快速降温，原本的价值支撑不复存在。\n\n针对数亿美元的电诈园区资产，业内人士提出三种可能走向：第一，重新招商，引入合法产业，如制造业、物流仓储或电商园区；第二，长期闲置，成为“鬼城”，因规模大、位置偏远而难以找到租户；第三，彻底改变用途，改造为酒店、公寓、学校或综合体，但需要巨额资金投入和设施改造。无论哪种方式，真正具价值的往往是土地本身，而非原有的办公设备。\n\n总体来看，园区清空不仅是打击电信诈骗的成果，也暴露了柬埔寨产业结构单一、对非法经济高度依赖的风险。未来资产如何重新利用，将考验当地的招商能力、投资者信心以及产业转型的力度。
公开资料显示，柬埔寨自2018年以来已多次开展针对电信诈骗的专项行动，尤其在金边及沿海省份设立专项检查组。过去类似的诈骗园区在当地政府的压力下亦曾被暂时封停，随后通过行政令进行资产清理。
电诈园区资产事件经过
一般情况下，国际组织和邻国对柬埔寨的产业结构单一提出警示，认为过度依赖非法经济会削弱金融稳定。相关情况仍待官方进一步通报，未来是否会引入合法产业或进行大规模改造，尚需观察投资环境的变化。
官方通报
截至目前，柬埔寨相关部门已启动对被封电诈园区资产的清点工作，专门工作组正在对剩余建筑结构和已搬迁设备进行登记，并将结果报送至财政部，以便后续处置。
公开资料显示，政府正就园区改造方案开展初步可行性研讨，涉及多部门协同评估土地使用潜力，相关部门尚未公布最终决策时间表。
来源：东南亚快曝光 Telegram频道 @F_KBG
原文链接：查看Telegram原消息
